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RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED

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274104  RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED
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276512 ( Consulta del: 11-05-2010 18:39:13 hs )
 Re: RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED

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Buenas noches
se inició sucesión en 2005 / 2 dos
muchos errores ya está dictada la DDHH
queremos vender por tracto abreviado (hay error en titularidad x un plano de mensura subdiv...es otro tema

Anoche le preguntamos a la abogada (que no sabía que el tracto lo ejecuta un esribano) cuánto nos saldrían las sucesiones con los honorarios y nos dijo:

"yo voy a pedir la tasación de esa vivienda NO por valuación fiscal
y calculen de la venta un 25 % "!
es un solo inmueble en acervo y dos herederos

es correcto?
saludos cordiales , Omar


Ver perfil del usuario #128135

276514 ( Consulta del: 11-05-2010 18:44:36 hs )
 Re: RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED

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Buenas noches
se inició sucesión en 2005 / 2 dos
muchos errores ya está dictada la DDHH
queremos vender por tracto abreviado (hay error en titularidad x un plano de mensura subdiv...es otro tema

Anoche le preguntamos a la abogada (que no sabía que el tracto lo ejecuta un esribano) cuánto nos saldrían las sucesiones con los honorarios y nos dijo:

"yo voy a pedir la tasación de esa vivienda NO por valuación fiscal
y calculen de la venta un 25 % "!
es un solo inmueble en acervo y dos herederos

es correcto?


Ver perfil del usuario #128135

276537 ( Consulta del: 11-05-2010 19:55:40 hs )
 Re: RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED

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De mi consideraciòn:
Los honorarios de los profesionales en Capital o Provincia varian.
En Captial Federal, se pactan libremente entre las partes o bien puede pedirse la regulaciòn judicial.
La regulaciòn judicial puede ser sobre el valor fiscal o sobre el valor real del inmueble.
En provincia de Bs. As. la regulaciòn, sin perjuicio de lo que se pacte o no entre las partes, siempre la regula el juez ya que esta intimamente vinculado a los aportes que se hacen a la Caja de Previsiòn, y es sobre el valor fiscal o sobre el valor real del inmueble. En general si es sobre el valor real del inmueble los jueces toman los menores valores de la escala y si es sobre el valor fiscal toman los mayores valores. Esto en como pauta general y no necesariamente es asì.-
Asimismo Ud. deberà abonar la tasa de justicia, la sobre tasa, los aportes de ley, en provincia de Bs. As. siendo el pago de la tasa en Capital.
La tasa de justicia en provincia de bs. as. es del 2.2 % con màs el 10 % de sobre tasa y el 5 % de aporte de ley, que serà sobre el valor fiscal o sobre el valor venal del inmueble, segùn opciòn que se tome.
A ello debe sumarse los honorarios que se pacten o que se regulen con màs el aporte de ley.
Atte. De. Pasquale



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276757 ( Consulta del: 12-05-2010 16:17:22 hs )
 Re: RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED

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Excelente servicio! muchas gracias!!!

.lo que ocurre que este profesional lo puso 1 heredero que por extrañas razones aducía que no queríamos presentar el único bien en sucesión llegando a constar en exped. que el oficial de justicia afirmaba que los vecinos no nos conocían //que no vivíamos en el lugar etc. etc. etc. etc.(somos de hace 50 años del lugar!) de allí las irregularidades por errores fueron las que ocasionaron llegar a esta situación, que al inicio no presentó dominios correctos ya que ahora saltó todo la cuestión de condominio... en fin
concretamente,
la profesional va a pedir por valuación real- es así
o sea tasa /sobre tasa ingresos/ aportes/ irán de cola atado a eso, mas el tracto abreviado (con suerte si algún día se vende podemos lograr que lo pague el comprador )
+ la inmobiliaria!

Nuestra duda surgió al lleer una sentencia
\"Pugliese Horacio Mario/Ab intestato - 01-09-2009\"de Mercedes

que la abogada (impugnó ) pide valuación x tasación y le responden con el art. 35 de ley 8904/77 (aclarando que no es el párrafo 3º de otros bienes\"\") ni tampoco figuraba en autos previos
el tribunal entre otras cuestiones....
acusa violación del principio bacilar por el citado art. ...si los mayores valores surgen de procedimientos que se realicen con la única finalidad de aumentar la base regulatoria ...de honorarios.

La verdad no es nuestro tema, pero sí nuestra preocupación , por distintas interpretaciones que pueden perjudicarnos hasta que el juez no regule/ no dormiremos ...ah y buscando alquiler!
Saludos cordiales Omar

Desde ya, sumamente agradecidos por su pronta respuesta, ciertamente, no podemos creerlo aún que alguien sea tan eficiente.


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309839 ( Consulta del: 14-09-2010 12:26:09 hs )
 Re: RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED

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abogado, para saber si nos puede asesorar en cuanto a lo que es más conveniente de hacer con el tema de la casa.
Los titulares eran: González Juan y Ramón hijos de González Dionisio Pascual y Peñaloza Antonia. Juan y Ramón le vendieron la casa a sus padres, los cuales tenían 13 hijos incluyendo a Juan y Ramón.
Al fallecer los 13,los cuales tuvieron hijos y ninguno se iso cargo de la casa, la hija de Ramón, Amelia Eva González, fue alertada de que la casa iría a remate por falta de pago de los impuesto. Por ende se hizo responsable, la deuda la cual fue saldada. En la actualidad tiene pago 30 y más años del impuesto municipal y de Arba. bueno , amelia es mi madre queria saber que devo hacer en este caso .si me conviene invertir tiempo y dinero.(tengo todos los comprovantes de pago de impuestos)¿que me conviene hacer?¡MUCHAS GRACIAS?


Ver perfil del usuario #140416

310391 ( Consulta del: 15-09-2010 21:15:48 hs )
 Re: RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED

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El tema es interesante.Para mas detalles , si puede llamar al telefono 4729-7783 de lunes a viernes a partir de las 16 horas-Urgencias: 155-797-1205-La consulta es sin costo. Muchas gracias.Atentamente Dr. Pasquale-


Ver perfil del usuario #126966 (Autor del anuncio)

625948 ( Consulta del: 05-04-2016 17:10:05 hs )
 Re: RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED

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HOLA,QUERÍA HACER UNA CONSULTA SOBRE UN PH. ES UN CO DOMINIO( SOMOS DOS DUEÑOS) UN PH ADELANTE Y OTRO ATRÁS. COMPRAMOS UN TERRENO CON MEJORAS, QUE ES UNA HABITACIÓN COCINA Y BAÑO Y EL DUEÑO DE ADELANTE NO ME FIRMA PARA PODER CONSTRUIR - AMPLIAR EN EL RESTO DEL TERRENO, QUE ES MÍO. Y COMO SE NIEGA, NO PUEDO HACER NADA Y TENGO QUE PERDER EL AHORRO DE 10 AÑOS.


Ver perfil del usuario #242119

646333 ( Consulta del: 21-11-2016 10:03:08 hs )
 Consulta

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Hola. Necesito asesoramiento en relación con un juicio que se tramita en los tribunales del pdo. de San Martín en el cual soy. el demandante y sobre otras cuestiones relacionadas. Agradezco su respuesta.


Ver perfil del usuario #249044

670010 ( Consulta del: 07-10-2017 11:06:44 hs )
 Re: RESOLVEMOS TODO TIPO DE CONFLICTO SOBRE SU PROPIED

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Hola soy heredera forzosa de un 25% de la prop de mis abuelos fallecidos quiero obtener mi 25 por% ya que de la muerte de mi abuelo ya pasaron 8 años los otros herederos de la parte restante son mi hermano y mi tío el hermano de mi papá este ocupa la casa desde el fallecimiento de mi abuelo y a raíz de una discusión por ese tema yo no tuve nunca acceso a la prop.ni a. Los papeles el tema es el siguiente motivo yo no tengo dinero para realizar la sucesión. En este caso para no perder no parte que se podría hacer .
Muchas gracias


Ver perfil del usuario #255939

 
 
 
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